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广州一二手住宅成交量齐跌八成潜在置业者看跌楼价【综合看点】

发布时间:2019-09-30 11:54:31 阅读: 来源:化学试剂生产家厂家

4月份二手住宅成交量下跌已是不争的事实,美联物业公司的成交数据显示,4月公司二手住宅成交量与上月相比下跌近3成,但价格却持续上升,老城区涨幅尤其明显,其中荔湾区、白云区、海珠区环比分别上升3.4%、3.1%、2.8%。

而阳光家缘网公布数据显示,4月份一手住宅成交5697套,环比下跌17.2%。楼市进入震荡盘整趋势日渐明朗。现时不仅是开发商以优惠价格争夺刚需入市,二手住宅市场业主也多加大让利空间争取客源。4月份广州住宅租赁市场总体表现平稳,局部区域持续走好,老城区以及地铁沿线住宅租金持续上升,一至二房的中小户型成为市场成交主体。

合富辉煌的最新潜在置业者心态监测报告表明,目前超过8成置业者是自住刚需客户,约八成的潜在置业者对楼价未来走势看跌为主;只有不到1/3客户表示房产税开征不会对购房行为产生任何影响。分析人士指出,可以看到,现时市场上的有效需求,主要是首次置业者和换房客源,要扩大有效需求需进一步降低房价,但从五一假期来看,一线房企如万科、恒大等降价动作未有新的亮点。值得一提的是,此前多家央企包括招商地产、中海地产和华润置地等出现集体割肉甩卖动作,或将引发开发商新一轮降价。

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