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房地产市场依然不够健康盘楼

发布时间:2019-11-22 17:27:42 阅读: 来源:化学试剂生产家厂家

房地产市场依然不够健康

在持续严厉的调控下,房价正在进一步调整,但全国政协委员、国家开发银行顾问、原副行长刘克崮在接受《中国产经新闻》记者专访时

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在持续严厉的调控下,房价正在进一步调整,但全国政协委员、国家开发银行顾问、原副行长刘克崮在接受《中国产经新闻》记者专访时表示:“我不关心价格,因为价格是多种根本因素决定的,只是表象。动一动供求,动一动体制机制,该动什么动什么,价格自然就变了。”

那么,在一段时期的调控之后,我们离“房地产市场健康发展”这个终极目标还有多远呢?

刘克崮表示,目前来看,中国的房地产市场依然不够健康。

他表示,房地产市场的不健康表现在很多方面。首先,目前我国房地产市场的土地所有权不清晰,土地利益分配不规范,这点很关键。其次,在房地产市场中,政府更应该关注的是老百姓的住房问题,也就是住房市场。但现在政府偏偏缺乏对老百姓房子的规划、建设、管理、供求等各项机制的调节。

现在,中央大规模建保障房,方向是对的,但是各地都缺乏基于数字的调查研究。这源于目前我们缺乏中国特色的城镇居民住房保障体系制度。“养老应该有保障,我们有基本养老保险制度;看病应该有保障,我们有医疗保险制度;穷人不能流落街头,我们有最低生活保障制度。但在老百姓住房上,我们缺乏基本制度,我去年的提案,就是建立中国城镇居民基本住房保障制度。”

在3月9日的政协分组讨论会上,刘克崮专门针对保障房建设中的一些问题进行了提醒。他指出,当前保障房制度不完善,国家分派的指标可能被用于建设企业福利房。

刘克崮表示,在与某委员的交流中得知,中央把3600万套保障房指标下分给省,再由省分到市,“之后市里叫来几家企业,说‘你们手里有地又有钱,把指标领走’。”

“企业自己出地出房子,能给政府租给低保户吗?”刘克崮分析,企业领了指标,就非常有可能会建成职工房,服务不了真正有需要的人群。而且保障房是国家项目,银行贷款将一路绿灯,“哗哗地上”。

刘克崮认为,目前保障房仍缺一套严格制度,从管理、资金到流通均需有详细政策规定,否则难以落地。

房价寄希望于房产税,而应该看到房产税所带来的财税机制改革。他表示,即便今后房产税全面开征,也不是向每一个人征收,应对满足基本居住要求的房产做出充分的扣除。

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